Azonosító: 7703_webing2
Belső azonosító: 18/3023

Eladó téglalakásBudapest, VII. kerület, Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)
Irányár: 48,9 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	téglalakás
Belső terület	93 m²
Építési állapot	használt
Építési mód	tégla
Szobák száma	3 szoba
Emelet	3 .
Komfort	összkomfort
Fűtés	cirko
Ingatlan állapot	kívül: jó belül: felújított
Épült	kb. 1930
Épület szintje	4
Energetika	nincs
Lift	nincs
Kilátás	utcára,

Befektetők és otthont kereső családok számára is kiválóan alkalmas ingatlant kínálunk megvételre Budapest 7. kerületében, a belváros közelében!

Az otthonos hangulatú, 93 m2-es, 2+1 szobás, műszakilag felújított lakás a Murányi utcában található, közel a Városligethez és a Keleti pályaudvarhoz, egy jó állapotú, 21 lakásos társasházban, gondoskodó, csendes lakóközösséggel. A klasszikus belvárosi épület utcafrontja és kapuja felújítva az eredeti állapot szerint, a körfolyosók korlátjai és a belső homlokzat karbantartott, rendezett
.
A 3. emeleti lakás nyugati fekvésének és hatalmas ablakainak köszönhetően nagyon világos, egész délután napfényes, belmagassága 3,60 méter. A lakás burkolata hibátlan parketta, a vizes helyiségekben járólap. Az ingatlanban riasztó és két klímaberendezés is van.

Családok számára vonzó lehet az elhelyezkedés a kiváló tömegközlekedés és ellátottság miatt valamint a tágas tereket rejtő beosztás.

Befektetők számára olyan változatot ajánlunk, amelyben kisebb átalakítással két külön használható lakrész alakítható ki, ezzel lehetővé téve a rövid vagy középtávú kiadást. Az átalakítás során a konyha és a mellette lévő szoba összenyitásával egy közös használatú, amerikai konyhás nappali kerülne kialakításra, a kamra helyén pedig egy zuhanyzós fürdő WC-vel, így a két szoba saját fürdővel, WC-vel külön is bérbe adható. A várható hozam így várhatóan 6-7 % évente Ezt a lehetőséget képekkel és alaprajzzal illusztráljuk.

Az ingatlan kifogástalan műszaki állapotban van, az elektromos vezetékek, vízvezetékek, fűtési rendszer felújítva, korszerűsítve. A fűtést és melegvíz ellátást biztosító, zárt égésterű kombi-cirkó kéménybe kötve, a szobákban radiátorok adják a meleget. Minden ablak és a bejárati ajtó is korszerű műanyag.

Az épített zuhanyzóval rendelkező fürdő, a külön WC és a konyha is felújítva, ízléses burkolatokkal és beépített bútorokkal. Minden mellékhelyiség lichthofra nyíló szellőző ablakokkal rendelkezik. Ide nyílik a félszoba ablaka is, ezért nagyon csendes, alkalmas hálószobának vagy dolgozónak.
A tágas előszobában található hatalmas gardrob szekrény tökéletes tároló hely és tovább bővíthető.
Még egy hasznos helyiség van a lakásban, a 3 m2-es, ablakos kamra, amely a tárolás mellett barkácsolásra, szerelgetésre, szerszámok tárolására is alkalmas
.
A családi méretű konyha ablaka a folyosóra nyílik, ami tökéletes szellőzést és nappali fényt biztosít. A beépített konyhabútor rengeteg tároló hellyel és munkafelülettel rendelkezik, gáztűzhellyel, páraelszívóval és mosogatógéppel felszerelt. A helyiségben egy-két nagyobb hűtő és az étkezőasztal is elfér
.
A fenntartási költségek optimálisak: a közös költség 21000 Ft, amelyből az általános kiadásokon kívül a társasház Fundamenta elő-takarékosságot is fizet.
A lakáshoz tartozik egy pincei tároló.
A díjmentes parkoláshoz engedély igényelhető a kerület önkormányzatán.

A lakás rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, tehermentes, „hiteles” vevők számára is elérhető. Birtokbaadás megállapodás szerint.