Azonosító: 7703_webing2
Belső azonosító: 18/3023
Eladó téglalakásBudapest, VII. kerület, Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)Irányár: 48,9 millió Ft
Ingatlan részletes adatai
Ingatlan jellege | téglalakás |
---|---|
Belső terület | 93 m² |
Építési állapot | használt |
Építési mód | tégla |
Szobák száma | 3 szoba |
Emelet | 3 . |
Komfort | összkomfort |
Fűtés | cirko |
Ingatlan állapot |
kívül: jó belül: felújított |
Épült | kb. 1930 |
Épület szintje | 4 |
Energetika | nincs |
Lift | nincs |
Kilátás | utcára, |
Befektetők és otthont kereső családok számára is kiválóan alkalmas ingatlant kínálunk megvételre Budapest 7. kerületében, a belváros közelében! Az otthonos hangulatú, 93 m2-es, 2+1 szobás, műszakilag felújított lakás a Murányi utcában található, közel a Városligethez és a Keleti pályaudvarhoz, egy jó állapotú, 21 lakásos társasházban, gondoskodó, csendes lakóközösséggel. A klasszikus belvárosi épület utcafrontja és kapuja felújítva az eredeti állapot szerint, a körfolyosók korlátjai és a belső homlokzat karbantartott, rendezett . A 3. emeleti lakás nyugati fekvésének és hatalmas ablakainak köszönhetően nagyon világos, egész délután napfényes, belmagassága 3,60 méter. A lakás burkolata hibátlan parketta, a vizes helyiségekben járólap. Az ingatlanban riasztó és két klímaberendezés is van. Családok számára vonzó lehet az elhelyezkedés a kiváló tömegközlekedés és ellátottság miatt valamint a tágas tereket rejtő beosztás. Befektetők számára olyan változatot ajánlunk, amelyben kisebb átalakítással két külön használható lakrész alakítható ki, ezzel lehetővé téve a rövid vagy középtávú kiadást. Az átalakítás során a konyha és a mellette lévő szoba összenyitásával egy közös használatú, amerikai konyhás nappali kerülne kialakításra, a kamra helyén pedig egy zuhanyzós fürdő WC-vel, így a két szoba saját fürdővel, WC-vel külön is bérbe adható. A várható hozam így várhatóan 6-7 % évente Ezt a lehetőséget képekkel és alaprajzzal illusztráljuk. Az ingatlan kifogástalan műszaki állapotban van, az elektromos vezetékek, vízvezetékek, fűtési rendszer felújítva, korszerűsítve. A fűtést és melegvíz ellátást biztosító, zárt égésterű kombi-cirkó kéménybe kötve, a szobákban radiátorok adják a meleget. Minden ablak és a bejárati ajtó is korszerű műanyag. Az épített zuhanyzóval rendelkező fürdő, a külön WC és a konyha is felújítva, ízléses burkolatokkal és beépített bútorokkal. Minden mellékhelyiség lichthofra nyíló szellőző ablakokkal rendelkezik. Ide nyílik a félszoba ablaka is, ezért nagyon csendes, alkalmas hálószobának vagy dolgozónak. A tágas előszobában található hatalmas gardrob szekrény tökéletes tároló hely és tovább bővíthető. Még egy hasznos helyiség van a lakásban, a 3 m2-es, ablakos kamra, amely a tárolás mellett barkácsolásra, szerelgetésre, szerszámok tárolására is alkalmas . A családi méretű konyha ablaka a folyosóra nyílik, ami tökéletes szellőzést és nappali fényt biztosít. A beépített konyhabútor rengeteg tároló hellyel és munkafelülettel rendelkezik, gáztűzhellyel, páraelszívóval és mosogatógéppel felszerelt. A helyiségben egy-két nagyobb hűtő és az étkezőasztal is elfér . A fenntartási költségek optimálisak: a közös költség 21000 Ft, amelyből az általános kiadásokon kívül a társasház Fundamenta elő-takarékosságot is fizet. A lakáshoz tartozik egy pincei tároló. A díjmentes parkoláshoz engedély igényelhető a kerület önkormányzatán. A lakás rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, tehermentes, „hiteles” vevők számára is elérhető. Birtokbaadás megállapodás szerint. |
Ár
Irányár | 48,9 millió Ft |
---|
Érdeklődni
Iroda | Zuglói Lakáscentrum Kft. |
---|---|
Név | Jó Ildikó |
Telefon | +36 30 821 4608,+36 1 788 |
jo.ildiko@ |