Ingatlan üzemeltetés

Ahogy a saját ügyeivel elfoglalt sikeres emberek a kertjük szépsége és gyarapodása érdekében nem töltik minden napjukat a kertben, mivel nincs sem gyakorlatuk, sem eszközeik a kertészkedéshez, 

megbíznak egy kertészt – egy szakembert - akinek az a feladata, hogy a kertet ápolja és rendben tartsa, a növények gyarapodjanak – és a tulajdonosoknak csak az eredményt kelljen élvezniük.

 

Kinek jelent előnyt a lakáskezelési szolgáltatás?

 

 A lakáskezelési szolgáltatás az Ön számára akkor hasznos, ha

 

• ingatlanát jövedelem termelő eszköznek tekinti, 

• ennek optimális és biztonságos működtetését

• gyakorlattal és eszközökkel rendelkező szakemberre szeretné bízni.

 

 

 

Miért érdemes szakértőre bíznia ingatlanát? 

 

 

Mert a tulajdonosnak biztonságot jelent az,

hogy a komoly anyagi értéket képező vagyontárgya 

gyakorlott szakember kezében van.

  

 

Mert a szakértő rendelkezik:  

 

• marketing eszközökkel, amelyek a megfelelő bérlő megkereséséhez szükségesek  (számolja ki, hogy milyen veszteséget okoz Önnek egy üresen álló lakás – netán egy jogtalan használó által elfoglalt lakás)

• jogi metódusokkal, amely egy rossz bérlő eltávolításához szükségesek (mielőtt kiadja lakását , kérje ki szakjogász véleményét, mert jó ha tudja, hogy a magyar jogszabályok a leginkább bérlőt „birtoklót” védik)

• adótanácsadóval, aki az ingatlan legális hasznosítása mellett biztosítja az elérhető legmagasabb jövedelmet az Ön számára.

 

Mit tartalmaz  a lakáskezelési szolgáltatás?

  

 Bérbeadás

• A lakás hatékony meghirdetése a megfelelő módon-, és helyeken

• A lakás bemutatása potenciális bérlők részére

• A legmegfelelőbb bérlő kiválasztása

• A bérleti szerződéskötésben való közreműködés

 

Az ingatlan bérbeadás sikerdíja: egy havi bérleti díj (+Áfa)

 

 

Folyamatos menedzsment 

 

• Bérleti díj és a közműdíjak időben történő fizetésének felügyelete

• Folyamatos kapcsolattartás a bérlőkkel (ez a legfontosabb)​

• Lakások rendszeres ellenőrzése és a megfelelő használat biztosítása​​​​

• Lakásbiztosítás, közös költség és egyéb a lakáshoz tartozó költségek fizetésének ellenőrzése 

• Bérlőkkel kapcsolatban felmerülő problémák kezelése ​

• Hibaelhárítás, javítás, szerelési munkálatok megszervezése

• Tételes jelentések készítése a tulajdonos részére​

• Be- és kiköltözés ellenőrzése, kintlévőségek (be nem fizetett rezsi költségek, stb.) kezelése 

 

Folyamatos üzemeltetés sikerdíja: a bérleti díj 10%-a (+Áfa)

 

 

 

Ha bérbeadná lakását,

kérje elköteleződés nélküli személyes ajánlatunkat:

 

06 20 / 326 - 7212  vagy

06 1 / 788 - 1990

Kirsch Gábor 

cégvezető