Ingatlan üzemeltetés

Ahogy a saját ügyeivel elfoglalt sikeres emberek a kertjük szépsége és gyarapodása érdekében nem töltik minden napjukat a kertben, mivel nincs sem gyakorlatuk, sem eszközeik a kertészkedéshez, 

megbíznak egy kertészt – egy szakembert - akinek az a feladata, hogy a kertet ápolja és rendben tartsa, a növények gyarapodjanak – és a tulajdonosoknak csak az eredményt kelljen élvezniük.

 

Kinek jelent előnyt a lakáskezelési szolgáltatás?

 

 A lakáskezelési szolgáltatás az Ön számára akkor hasznos, ha

 

  • ingatlanát jövedelem termelő eszköznek tekinti, 

  • ennek optimális és biztonságos működtetését

  • gyakorlattal és eszközökkel rendelkező szakemberre szeretné bízni.

 

 

 

Miért érdemes szakértőre bíznia ingatlanát? 

 

 

Mert a tulajdonosnak biztonságot jelent az,

hogy a komoly anyagi értéket képező vagyontárgya 

gyakorlott szakember kezében van.

  

 

Mert a szakértő rendelkezik:  

 

  • marketing eszközökkel, amelyek a megfelelő bérlő megkereséséhez szükségesek  (számolja ki, hogy milyen veszteséget okoz Önnek egy üresen álló lakás – netán egy jogtalan használó által elfoglalt lakás)

  • jogi metódusokkal, amely egy rossz bérlő eltávolításához szükségesek (mielőtt kiadja lakását , kérje ki szakjogász véleményét, mert jó ha tudja, hogy a magyar jogszabályok a leginkább bérlőt „birtoklót” védik)

  • adótanácsadóval, aki az ingatlan legális hasznosítása mellett biztosítja az elérhető legmagasabb jövedelmet az Ön számára.

 

Mit tartalmaz  a lakáskezelési szolgáltatás?

  

 Bérbeadás

  • A lakás hatékony meghirdetése a megfelelő módon-, és helyeken

  • A lakás bemutatása potenciális bérlők részére

  • A legmegfelelőbb bérlő kiválasztása

  • A bérleti szerződéskötésben való közreműködés

 

Az ingatlan bérbeadás sikerdíja: egy havi bérleti díj (+Áfa)

 

 

Folyamatos menedzsment 

 

  • Bérleti díj és a közműdíjak időben történő fizetésének felügyelete
  • Folyamatos kapcsolattartás a bérlőkkel (ez a legfontosabb)​
  • Lakások rendszeres ellenőrzése és a megfelelő használat biztosítása​​​​
  • Lakásbiztosítás, közös költség és egyéb a lakáshoz tartozó költségek fizetésének ellenőrzése 
  • Bérlőkkel kapcsolatban felmerülő problémák kezelése ​
  • Hibaelhárítás, javítás, szerelési munkálatok megszervezése
  • Tételes jelentések készítése a tulajdonos részére​
  • Be- és kiköltözés ellenőrzése, kintlévőségek (be nem fizetett rezsi költségek, stb.) kezelése 

 

Folyamatos üzemeltetés sikerdíja: a bérleti díj 10%-a (+Áfa)

 

 

Kirsch Gábor / cégvezető

 

Ha bérbeadná lakását,

kérje elköteleződés nélküli személyes ajánlatunkat:

 

06 20 / 326 - 7212  vagy

06 1 / 788 - 1990

Kirsch Gábor 

cégvezető

 

Új korszak jön az albérlet piacon

Szigorúbb szabályok vonatkoznak a jövőben a lakáshotelekre, azaz a rövid távú lakáskiadásra, az eddig nyilvánosságra került, egyelőre nem hivatalos tervek szerint 120 napos időlimit léphet életbe. A bejelentés alapján az önkormányzatoknak joga lesz ennél akár durvább és enyhébb szigorítást is hozni.

Bővebben...

Kell-e bérleti díj csökkenteni - a járvány miatt ?

Jelen járványhelyzetben sok munkavállaló vesztette el munkáját és ezáltal megélhetését, amely természetesen számos család lakhatását is veszélyezteti. A fentiek miatt több kérdés is érkezett azzal kapcsolatban, hogy a bérlőknek lakáscélú ingatlan tekintetében fennáll-e a bérleti díj fizetési kötelezettségük a jelenlegi veszélyhelyzetben? 

Bővebben...

ESNI FOG AZ ÚJ LAKÁSOK ÁRA A JÁRVÁNY HATÁSÁRA ?

Elemzők szerint 2020-ban az új építésű ingatlanok árának csökkenését 3 különböző dolog idézi elő.

Bővebben...

Folyamatosan nő a bérbeadó ingatlanok száma

A bérbe adott ingatlanok száma fokozatos bővülést mutat Budapesten és a megyei jogú városokban. 2016-hoz képest mára 40 százalékkal nőtt, 2019-ben pedig 13 százalékos volt a bővülés az előző évhez képest. 

Bővebben...

Albérlet

Általános ingatlanpiaci hírek

Ingatlan hírek » Jogi ismeretek